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商铺回报率怎么算

更新时间: 2022-10-03 20:11:42     

1、商铺的回报率的计算公式: 计算购入再出租的投资回报率=月租金×12个月-首付款×银行存款利率-贷款×银行贷款利率/售价 计算购入再售出的投资回报率=(售出价-购入价)/购入价〈备注:无贷款情况〉

2、如果细分,商铺投资回报率还可以分为贷款和不贷款两种计算方式。

现金全款:净现值投资回报率=年租金/(商铺总价+投入资本-含税转手价);

按揭贷款:净现值投资回报率=(税后月租-月揭还款)*12/(首付+总还款-含税转手价)。

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