二手房满五年都有什么税

1，二手房满五年都有什么税

二手房满五年的税费是比较少的，比满两年的二手房会省不少，当然，也得看你购买房屋的面积。那么，二手房满五年都有什么税？二手房满五年从什么时候开始计算？一起来看看小编带来的详细介绍吧！

二手房满五年都有什么税

二手房满五年需要交房款1.5%的契税、0.05%的印花税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费，房产证满五年免征的是营业税。

二手房满五年从什么时候开始计算

房子满五年，一般是以房产证上面标注的日期开始算起的，同时还要了解房子属于新房，还是二手房。如果房子属于新房，那么契税票的日期要比房产证上面的日期更早一些，如果房子属于二手房，那么契税票的日期会比房产证晚一些，或者是在同一天。房屋满五年之后，还是很不错的，因为在交易房子的时候可以免征营业税和个人所得税，对于买卖双方而言，能够省去一笔资金，减轻一点经济压力。

用公积金贷款买二手房划算吗

用公积金贷款买二手房划算，使用公积金购买二手房的好处有很多，方便程度，办理时间等上差不多。商贷一般没有贷款上限或上限很高，借款人可以直接申请比较高的贷款金额，住房公积金贷款有上限控制，但高额度的贷款需求可以通过组合贷款方式解决。商贷的贷款对象范围比较广，住房公积金贷款一般是住房公积金缴存人。

2，用公积金如何贷款

要准备好相关的手续，有借款申请书，身份证，户口本，收入证明，婚姻状况证明等材料，如果是抵押贷款的客户，需要出具抵押物的产权证，如果是免担保贷款的客户，需要提供良好的信用记录，准备好相关的资料后，可以到银行或者银行委托的律师事务所向银行交易验相关资料和客户交纳各项费用后，要跟银行签订贷款合同，如果是购房贷款，要先由银行委托的律师事务所对客户申请进行初审，如果合格，就由银行进行最后的贷款审批，如果审查不合格，银行将退回客户的相关资料，并向客户说明情况，相关手续料理完毕之后，银行会对借款人进行评定，进行借款审批或者报送上级审批。

3，用公积金贷款需要满足什么条件

用公积金贷款需要满足以下这些条件：

(1)有本市城镇常住户口或其他合法有效居留身份;

(2)有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

(3)有合法有效的购建住房证明材料;

(4)同意使用公积金中心认可的担保方式;

(5)符合市公积金管理中心规定的其他条件。

《住房公积金管理条例》第二十六条

《住房公积金管理条例》第二十七条

《个人贷款管理暂行办法》第十一条

4，首套房为啥不建议用公积金

1、不符合限购政策，首套房是不能用公积金购房的。但职工购买首套房，可以用低利率的公积金，当住房公积金是国家强制性建立互助性储备金，它通过低利息贷款减轻职工购房成本的支出。

2、住房公积金是国家的一项福利政策，而且也是面向所有城市的职工的，因此，其的原本目的是为了满足刚需家庭的住房需求，如果购买首套房面积超过140平方米，就可以超过基本住房标准，自然就无法使用公积金贷款。

关键词： 二手房 什么