住房公积金买房怎么用

（1）住房公积金买房怎么用

住房公积金买房用法具体如下：

第一、购房。

1、不限贷购房可一次性提取公积金；

2、商业贷款购房可提取公积金用于首付；

3、商业贷款购房可提取公积金偿还本息；

4、公积金组合贷款购房可提取公积金偿还本息。

第二、父母给儿女购房。

1、未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金；

2、使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金；

3、使用个人住房公积金组合贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。

以上是我对这个问题的回答，希望可以帮助到大家，谢谢。

（2）公积金买房能便宜多少

住房公积金是在职员工与用人单位共同缴存的长期住房储金。公积金买房的价格是一样的，只是用公积金贷款利率会低一些。

举个例子，如果需要贷款28万元，选择商业贷款和公积金贷款，两者花费的利息是不同的。

1、公积金贷款

期限为25年，平均每月还款1548元，25年共计还款46.44万元，利息总额为18.44万元。

2、商业贷款

期限为25年，平均每月还款额为1721元，25年总支付额为516300元。支付的利息总额达23.63万元。

公积金贷款买房的首付比例一般会根据要买的房子类型来确定，还会根据当地的政策而有所不同，一般的情况如下：

1、如果是购买的首套住房，且建筑面积在90平方米及以下，或者按照规定购买的经济适用房的，首付款比例不低于20%即可。

2、如果是购买首套住房，且建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不能低于30%。

3、如果是购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率也会有所上浮，按照同档次基准利率的1.1倍执行。

（3）贷款买房怎么贷公积金买房

1、提出公积金贷款申请，借款人按照要求向公积金管理核心提交贷款申请，并且提供贷款所需的资料。

2、公积金贷款核心初审，公积金管理核心受理了借款人的申请之后，会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核，并给出意见。

3、公积金贷款资信调查，公积金管理核心的初审结束之后，公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。调查完毕后，贷款银行会提出意见，并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。

4、签订公积金贷款合同，借款人若通过了审核，便会接到贷款承办银行的通知。此时，借款人只需按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等资料，前往承办银行办理借款合同签订手续。

5、办理房屋保险和抵押贷款登记手续，签订了借款合同之后，借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续，由此而产生的费用将由借款人自己承担。

6、等待公积金贷款的划拨，贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送给借款人。

（4）公积金买房怎么买

根据住房公积金的条例，只要你的公积金持续交纳满半年以上,同时你或配偶目前无公积金贷款,在购买房产的时候就可以申请公积金贷款(不同地方公积金中心的规定不一样,有些地方不允许二手房做公积金贷款,所以具体你所购买的房产是否属于公积金贷款范围,你要先咨询下公积金中心)

如果是一手房的只要你提供身份证,收入证明,户口本,结婚怔的相关证件,开发商那边就会一步步帮你做的好好,需要你亲自签字的时候自然会通知.，如果是自己亲手申请,你就带上签好的合同和开出的不动产发票到公积金中心去办理相住房公积金贷款的相关手续。当然资料一定要带齐全。先到公积金中心那边领取申请表格,填写后,连同个人相关证件复印件,该房产相关的资料,通过单位的公积金经办或直接递交到公积金中心等待通知(不同地方的规定不一样,你最好先到公积金中心咨询一下或电话咨询)祝你顺利!

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