餐饮业房屋租赁怎么交税

1,餐饮业房屋租赁怎么交税

餐饮业房屋租赁的税一般包括在房租里边，通过银行缴纳。房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。

2,餐饮业的增值税问题

餐饮店是缴增值税还是营业税，大致是按这种方法来确定的，看餐饮店是否提供用餐场所，是否用餐过程中有相应服务。由于餐饮服务和食品外卖适应的税率不一致，税法要求必须分开核算，否则按照高税率计算。由于税率差异较大，可能很多业都想往低税率的餐饮服务上靠，但是企业也要注意税务风险。比如餐饮企业有外卖窗口或在网上进行外卖销售，但是却没有申报外卖的，肯定是容易出事。有些餐饮行业要划分现场消费或打包带走，确实不好划分，但是需要掌握一个度。

3,做餐饮业将带来哪些的好处

1、赚钱快：选择餐饮创业，有人看中投资可大可小，有人看中资金回笼快，有人看中全民刚需。虽然餐饮是一个赚钱不简单，相对于其它行业，餐饮业赚钱属于快，资金周转快，只要生意好，只需要较少的资金就可以做成大企业；

2、门槛低：经营者可以没有经营的经验，没有技术，这些前提必需是加盟，只有选择加盟才能避免经营者在经营过程中的出现问题。不会技术，没有经验，可以具备学习的过程中，经营中要融合进去；

3、市场大且稳定：餐饮作为每个人都需要的存在，市场发展空间就很大。一件衣服或许可以穿几年，但没有人能几年不吃饭，这是优于服装业等其他行业。餐饮业是各行各业中唯一不能缺少的存在。

4,餐饮业中的AC是什么意思

AC是麦当劳肯德基最早使用的，现在快餐连锁企业都在使用这个词。AC是指客单价，即每次交易的金额，它不等于人均消费。

因为每次交易可能点了一个人的餐，也可能点了几个人的餐。一次消费可能点一次餐，也可能加餐。两者的折算公式为:人均消费等于AC客单价除以每单消费的顾客人数。

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