买房需要交哪些税

一.买房需要交哪些税

1、房产税，是指以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的的一种财产税。

2、契税，是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

3、其他与房地产相关的税种：固定资产投资方向调节税，是指国家多在我国境内进行固定资产投资的单位和个人，就其固定资产投资的各种资金征收的一种税。

二.买房需要交哪些费用

买房需要交以下费用：

1、契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。契税征收按照房屋面积来划分，新政前契税征收主要有两个门槛，即90平方米和140平方米。新政后以90平米为界限，简化了原有的征税标准。

2、房屋维修基金。房屋维修基金，也就是住的房子在保修期过了之后，如果要重新改造房屋，就可以启动这笔资金。此前，部分城市是以总房款的2%交纳，更新后的标准为：多层住宅每平米100元，高层建筑每平米200元。

3、物业管理费。物业管理费也是一笔不小的数目。不同楼盘的物管费不一样，一般刚需普通住宅一般不超过5元，部分不超3元，仅有少部分高端住宅和商业产品高于5元。

4、权属登记费。其实就是办理房产证的费用，办理一套需要花80元，如有共有权证增收工本费10元／本。

5、交易手续费。交易手续费就是购房者在办理交易过户等手续时要交的费用。一般为住宅3元／平米，非住宅11元／平米。

三.首次买房需要交印花税吗

首次买房是需要交印花税的，印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税，因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名，可以由纳税人按规定应税的比例和定额，自行购买并粘贴印花税票，或委托代征，税务机关经由发放或者办理应税凭证的单位代为征收在合同签订时、书据立据时、帐簿启用时和证照领受时贴花。如果合同在国外签订的，应在国内使用时贴花。对于新办的企业，取得税务登记证的当月，应申报缴纳资金帐簿印花税，是资本额的万分之五贴花，其他会计帐簿印花税，是每本5元贴花，当月无购销合同的，按购销金额的80%，印花税是万分之三贴花。

印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税，是一种兼有行为性质的凭证税，具有征收面广、税负轻、由纳税人自行购买并粘贴印花税票完成纳税义务等特点。印花税的课税对象是房地产交易中的各种凭证。应纳印花税的凭证在《中华人民共和国印花税暂行条例》中共列举了13类。房屋因买卖、继承、赠与、交换、分割等发生产权转移时所书立的产权转移书据便是其中之一。

四.买房需要交什么钱

1、还款：房贷办理成功后，每个月就要按时还款，一般是绑定了银行卡，每个月自动扣款，要保证卡里有足够的金额，选择一个适宜的贷款年限和还款方式，让自己的月供压力不要太大。

2、物业管理费：现在大部分的楼盘在收房后都会聘请专门的物业公司来管理小区，物业管理费通常是从购房者收房后开始算起的。

3、契税：征收规范各地略有不同，这个也是必须要交的，因为购买了开发商开发的不动产，那么不动产的所有权就发生了搬运，所以咱们需要向税务部门交纳契税。

4、装修费用：交房后不管是自己住还是出租，都需要进行装修，现在装修费可不是一笔小数目，想装修的好的话，动辄十几万甚至上百万，各大银行都有专门的装修贷款，大家可以了解一下。

5、面积补差费：假如房屋实测面积和预售面积差错在3％以内（含3％）的，依照实践面积结算房价款。

6、公共修理基金：公共修理基金只用于住宅共用部位、共用设备保修期满后的大修、更新、改造。

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