二手房交易税费规定是什么

①二手房交易税费规定是什么

二手房交易税费规定是什么？二手房交易有很多税费需要缴纳，房屋性质缴纳的税费种类和金额也不太一样：

首先是契税，契税是由买方支付的。根据法律规定，房屋买卖交易要向国家缴纳契税，无论是商品房还是二手房买卖都要缴纳。一般来说，住宅类房屋按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，同时结合购房者的购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋一般按计税参考价的3%交纳。

其次是增值税，一般是由卖方缴纳的。征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，是可以免征增值税的。

第三是个人所得税，也由卖方缴纳，除上述税费外，还有印花税、土地增值税等。实践中，有的出卖人会将上述所有税费转嫁给卖方，这些费用在购房时都应予以考虑，不能只考虑房屋成交的一个价格。

以上是我对这个问题的解答，希望对您有所帮助，谢谢。

②二手房交易要交费吗

二手房交易除了缴纳购买房屋的费用以外，还需要交税费。

【法律依据】

根据《城市房地产转让管理规定》第七条第五款，房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。

③如何避免二手房交易陷阱

1、房屋产权要弄清：购房者要看清产权后再付钱，以免被骗。

2、房主身份需核实：购买二手房要核实好房主的身份，亲自到房管局进行查询或委托正规中介核实。

3、房屋情况：房屋的设施要完善，购房者一定要注意房屋质量，了解房子的出售背景。

现在有很多房产买卖的新闻，所以大家购买房子的时候需要多多留意一下，以上是关于如何避免二手房交易陷阱的介绍，希望对你有用吧！

④二手房交易要什么流程

二手房交易的流程：1、申请。申请人登录当地不动产登记中心网站进行预约；2、受理，受理人员应当核对登记范围、申请主体和申请材料。符合受理条件的，当场予以受理，并向申请人出具受理证明；3、符合登记条件的，工作人员将申请登记的事项记入不动产登记簿；4、领取房产证。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条，下列房地产，不得转让：以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；依法收回土地使用权的；共有房地产，未经其他共有人书面同意的；权属有争议的；未依法登记领取权属证书的；法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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