天津二手房交易的税费问题是什么

（一）天津二手房交易的税费问题是什么

目前在二手房交易过程中，卖方除了交易税收还有其他的相关交易费用，作为二手房交易者，需要知道二手房交易税费分别包含税收和费用两个部分。目前税收是强制参与的，卖方需要缴纳的税收包括营业税，个人所得税，土地所得税的费用则是指买卖双方在二手房的交易过程中，受到有关部门特定劳务时需要。交纳一定的费用，比如测绘费，二手房交易手续费等等。目前，个人所得税税额=二手房交易总额x1%，或个人所得税税额=（二手房交易总额-卖方买房价格）x20%。

（二）二手房交易委托他人买卖合法吗

如果当事人目前没有多余的时间，可以委托他人进行办理相应的工作，但是要考虑到合法性，所以必须要求进行签订委托合同才行。

【法律依据】

《著作权质权登记办法》第六条，申请著作权质权登记的，应提交下列文件：

(一)著作权质权登记申请表；

(二)出质人和质权人的身份证明；

(三)主合同和著作权质权合同；

(四)委托代理人办理的，提交委托书和受托人的身份证明；

(五)以共有的著作权出质的，提交共有人同意出质的书面文件；

(六)出质前授权他人使用的，提交授权合同；

(七)出质的著作权经过价值评估的、质权人要求价值评估的或相关法律法规要求价值评估的，提交有效的价值评估报告；

(八)其他需要提供的材料。

提交的文件是外文的，需同时附送中文译本。

（三）二手房交易增值税怎么算

二手房交易增值税计算方式是：以差额或者全额的方法计算(未满两年)全部房款÷1.05×5%×1.13。无论是全额征收还是差额征收，都是用应纳税金额除以1.05。还原成不含税价格，然后再乘以税点。二手房的增值税是原来的营业税取消，更为增值税。被称为营改增，个税保持不变。增值税的税率为5.6%，决定“增值税”多少有两个关键条件：“是否满两年”，以及“是否为普通住宅”。

（四）二手房交易流程有哪些

二手房交易流程是：

步骤一：查册。买卖双方条件达成后，在双方签署合约之前，可以自行到房管局进行查册。

步骤二：签约。交易双方签订《房屋买卖合约》。

步骤三：晒图、递件。晒图资料：需提供房地产证原件。递件资料：包括1.房产证（共有证）原件;2.房地产买卖合同;3.房地产转移登记申请表;4.买卖双方身份证复印件（须原件校对）。

步骤四：查税。

步骤五：交税，过户。

步骤六：办房产证、收楼。领取新房产证、办理收楼手续。

【法律依据】

《物权法》第十四条规定，登记效力规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

关键词： 天津 二手房 交易 税费 问题 什么