商业房贷能转公积金贷款吗

(一)商业房贷能转公积金贷款吗

商业贷款与公积金贷款是两种不同类型的，两者能够转换过来吗？带大家一起了解下吧。

只要符合条件的商业贷款可以转成住房公积金贷款。商业贷款转公积金贷款有两种方式，一种是先还后贷，贷款人自己先还清商贷；另一种是以贷冲贷，贷款人要将商贷本息余额大于商转公贷款的差额提前还清。

办理商转公的申请对象为在本市购买自住房且已向承办住房公积金金融业务的受托银行办理商业性个人住房贷款（不含个人住房公积金组合贷款），并且在申请商转公贷款时符合贷款地住房公积金管理中心贷款政策规定的职工。

(二)有非恶意逾期证明房贷能批吗

用户在申请房贷时，如果征信中有贷款逾期，但是开具了非恶意逾期证明，银行是会参考该证明的，让逾期的影响降低到最小。而且房贷审核能否通过，要看贷款人的综合信用情况，绝对不是就考察征信中是否有逾期。

对于征信审核较为严格的银行来说，开具非恶意逾期证明是有必要的，因为有的银行申请房贷是不允许征信中有任何逾期记录的。

(三)房贷能申请延缓吗

1、房贷可以申请延期，如果借款人最近有困难，资金跟不上，可以向银行申请延期。

2、申请延期需要提前30个工作日向贷款行提交书面申请。短期贷款延期时间不能超过原贷款期限，中期贷款延期时间不能超过原贷款期限的一半，长期贷款延期时间最长不能超过3年。

(四)中信房贷能提前还款吗

中信银行是可以提前还房贷的，提前还房贷的方法有两种，分别是提前还部分房贷和提前还全部房贷，具体提前偿还房贷的申请流程如下：

1、申请人提前10天左右预约申请办理提前还房贷的业务;

2、带上身份证及办理房贷时签订的相关材料到银行领取提前还贷的申请书;

3、按要求填写申请书后将其交给银行;

4、经银行审核同意后，按要求偿还贷款及付清违约金，修订原借款合同中三方约定的借款期限、贷款余额等内容即可。

另外需要注意，已经归还的利息不再调整，提前归还的部分不再收取利息，所欠余额的利息按原来的利率收取，且提前还贷需要收取一定比例违约金，违约金按合同条款收取。

(五)房贷能贷到多少岁

房屋贷款一般男性可以贷款到65岁，女性一般可以贷款到60岁，贷款年限主要是贷款的年限与贷款人的年龄总和不能超过70年。相对来说，年龄越小的人贷款时间越长。

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房屋贷款最多可以贷到60岁左右，申请人一旦超过了60岁就基本无法再申请贷款。一般情况下年龄太大的申请20年以上的贷款就不会通过，此外商业贷款的最长贷款年限就是30年。

关键词： 商业 房贷 公积金 贷款