新房交房以后可以立即装修吗

（一）新房交房以后可以立即装修吗

1、如今的房屋大部分都是框架构造，建造成后到交房之日也有很长一段时间，因此交房之后，通常都能够直接装修。

2、不着急的话，不妨将房子搁置一段时间。通常装修的最佳时节是梅雨节令后的一个月，夏季和秋季最好，不过冬季一定别着急着装修，要不然会引起一些没必要的亏损，同时影响装修的质量。

3、总而言之，倡议大家起码把新房搁置三个月左右，倘若是不急着马上居住的话，最好还是搁置半年或者是一年以上再搬进去住。

由于装修当中会存有一些建材原料、新买家具上的有害物质成分，释放出去需要较长的时间。

（二）新房交房时如何验房

1、检查房屋外部情况。房屋外部包括外墙的瓷砖，楼道，单元门，电梯等公共区域。2、检查楼层高度。携带测量高度的工具，对楼层的高度进行测量，查看是否与合同写明的高度相符。3、检查室内的门窗和阳台。门窗是一定要进行检查的，查看门窗是否牢固。阳台是否存在开裂的现象，并且油漆是否涂刷均匀。4、检查防盗门。查看防盗门是否有开裂和变形的情况，并且门锁是否灵活。

（三）南京新房交房时要交哪些费用

南京新房交房时要交哪些费用，说明如下：

1、契税：非普通住宅契税按4％征收，普通住房标准为按1.5％征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1％征收。各城市具体收费标准略有不同。

2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3％的比例向售房单位交纳维修基金。

3、证照印花税：5元／本。

4、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。

5、工本费：10元／本。

相关说明：

1、房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。

（四）新房交房怎么验房

包括四个流程。收房有四个流程：1，开发商发出收房通知，通知方式包括传真、信件等方式。2，购房者缴纳物业费等相关费用。3，购买者对房屋进行验收，查看是否存在质量问题。4，购房者接收房屋，开发商将钥匙交给购房者。验房流程包括：1，先看外部：外墙瓷砖、涂料、单元门、楼道。2，查看内部：门窗：墙地面、暖气、煤气等。3，再测相邻：闭存水试验、水表空转等问题。

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