新房交房一般多久交契税

1)新房交房一般多久交契税

一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税，一般的顺序是购房、交首付、办理贷款、贷款审批、审批合格、进入交房流程。贷款批下来之后，开发商打电话让去交房，这时候需要去审批交契税。

如果不是个人购房，还需要交纳印花税，开始交房了，这时候一般给了钥匙之后，一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非是全款才需要自己办理不动产产权证。首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%。

法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第八条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。《中华人民共和国契税暂行条例》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

2)新房交房的时候要交什么费用

新房交房的时候要交的费用，如下说明：

1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。

2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、证照印花税：5元/本。

5、工本费：10元/本。

3)新房交房却没通知交契税怎么回事

新房交房却没通知交契税可能是没有房产证，新房开发商以书面形式通知新房购买者在约定时间内对新房进行验收交接。新房业入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验新房开发企业依法应当取得的书面文件。关注面积问题，索要新房《面积实测表》，向新房开发商了解公摊面积大小及组成。业主请专业人员对新房质量仔细检查，记录问题，并详细填写新房验房单。房地产开发企业对新房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据新房面积实测技术报告结算房款。买受人向房地产开发企业交纳新房买卖合同或新房预售合同约定的其他费用。业主签署新房《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取新房钥匙。业主向新房开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理新房物业管理的相关手续。

4)新房交房怎么验房

包括四个流程。收房有四个流程：1，开发商发出收房通知，通知方式包括传真、信件等方式。2，购房者缴纳物业费等相关费用。3，购买者对房屋进行验收，查看是否存在质量问题。4，购房者接收房屋，开发商将钥匙交给购房者。验房流程包括：1，先看外部：外墙瓷砖、涂料、单元门、楼道。2，查看内部：门窗：墙地面、暖气、煤气等。3，再测相邻：闭存水试验、水表空转等问题。

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