楼下拆了承重墙楼上会掉下去吗

（1）楼下拆了承重墙楼上会掉下去吗

众所周知，承重墙是不能拆的，拆承重墙是有很大安全隐患的，而且在交物业保证金时，也是需要签署不能拆承重墙的规定，不然维修金不会退，还会罚款。那么，楼下拆了承重墙楼上会掉下去吗？承重墙已经拆了如何补救?一起来看看小编带来的介绍吧！

楼下拆了承重墙楼上会掉下去吗

如果主体结构损坏再加上一定外部因素影响的话，楼上是会掉下去的，而且是楼上的每一层。而上面塌掉的话，下面的楼层也会受到影响，所以拆掉承重墙会影响到整栋楼的安危。如果发现楼栋内有人拆除了或是正在拆除承重墙的话，要及时通知物业进行处理，以免后续产生风险。

楼下拆了承重墙出了事谁承担责任

对装修中擅自拆除承重墙的，应由物业管理部门和拆除业主承担民事责任。因拆除造成他人损失的应由拆除业主对损失人承担侵权责任，进行赔偿。因为拆除人违反了相邻关系的法律规定；物业管理公司应承担管理不善的责任。

法律依据：《房屋建筑工程抗震设防管理规定》 第二十六 违反本规定，擅自变动或者破坏房屋建筑抗震构件、隔震装置、减震部件或者地震反应观测系统等抗震设施的，由县级以上地方人民政府建设主管部门责令限期改正，并对个人处以1000元以下罚款，对单位处以1万元以上3万元以下罚款。

承重墙已经拆了如何补救

1. 重建

拆除后，如发现问题，应及时补救，尽量减少损失。如果只拆除一小部分区域，可以在拆除的部分重新填充与承重墙相同标签的水泥等材料。

2.加固

如果你已经在整面墙上开了一扇门，不想重建，那你需要得到房管部门的批准，去正规的建材店买14cm-16cm的标准槽钢加固承重墙。这里需要注意的是，购买材料一定要到正规的建材店说明需求，否则会购买小作坊生产加工的材料，给自己留下隐患。

3.专业强化

有人砸，有人补，有的建筑公司设立专业的承重墙加固作业。如果在承重墙全部损坏后才意识到承重墙的重要性，并且大面积修复困难，则需要及时向物业房屋管理部门报告，征得同意 然后联系正规加固公司抢救承重墙。

（2）承重墙改梁钢筋混凝土拆除

1、墙体改梁、承重墙改梁钢筋混凝土拆模，即拆除不承重的侧面模板时，钢筋混凝土强度应保证构件不变形，表面及棱角完整和无裂缝等现象。一般须在混凝土强度达到30~~50kg/cm2后拆除。

2、承重墙改梁钢筋混凝土需要拆除底模时，其混凝土强度：对于跨度在4米和不足4米的墙改梁构件，不应低于设计标号的50%；对于大于4米的墙体改梁构件，不应低于设计标号的70%。

3、墙改梁是连续梁拆除分节脱模的底模时，钢筋混凝土构件的混凝土强度不应低于设计强度的50%。

4、墙改梁时设置的附墙柱等中小型构件时，符合第一条时可以随时脱模，但混凝土强度应能保证表面不发生塌落和裂缝，并应避免较大的震动或碰伤棱角。

5、拆模程序是有讲究的，一般应是后支的先拆，先支的后拆，非承重的先拆，承重的后拆，按次序有条不乱地进行，作到拆模不用力过猛，不乱打乱撬，不损伤构件和模板。以免造成构件形成内伤。

6、具体承重墙改梁混凝土达到拆模的强度所需期限，可以参考《混凝土达到拆模要求强度的期限(天）》进行。

（3）承重墙可以拆除一半吗

不可以拆掉任何一部分。一是由于它是房间的支点。如果拆掉承重墙不利于房间的稳定性，甚至可能会影响整个楼层的稳定性，所以不可以拆除。二是拆除部分承重墙会改变原来的承重体系，让整栋楼受力不均匀，严重时可能会造成房屋的裂缝和倒塌，甚至还会影响整栋楼的安全。三是由于它是从地下室开始支撑每层楼板的墙，从地下室到楼顶，它支撑每一层的楼板，如果拆除一部分，上层楼板以及室外墙可能会出现裂缝，进而造成塌陷。四会减小房屋的使用年限，很容易让整栋楼成为危楼。五从安全和低碳角度来讲也是不可以的。六拆除它可能会承担法律责任。

（4）承重墙和非承重墙的区别

承重墙和非承重墙在声音方面有一定的区别，在敲击墙体过程中，如果有清脆的大回声，那么就是非承重墙，然后敲击时没什么声音，则是非承重墙。另外，在墙体的厚度上，也是有区别的，非承重墙厚度一般在10厘米左右，而承重墙厚度则一般在24厘米左右。非承重墙可以从听它的声响俩判断，最普遍的办法就是用手来敲击墙体，若是有清脆回声且声音较大的就是非承重墙。判断非承重墙也可以从厚度上来看，一般来说承重墙都要比非承重更厚，非承重墙的厚度是在10厘米左右，而承重墙厚度一般都在24厘米左右。从墙体部位上也能辨别非承重墙，通常外墙与邻居公用的墙都是属于承重墙，而一般在卫生间、储藏间、厨房还有过道则都是属于非承重墙。从房子的构造上来讲，属于砖混构造房子的一切墙体都是承重墙，而房子构造内部的墙体则都是属于非承重墙。一般来说使用标准砖的墙是属于承重墙，而加气砖的则都属于非承重墙。

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