现在的房子产权是多少年

（一）现在的房子产权是多少年

1、我们的土地用途不一样，它的产权时间也不一样的。土地是给居民、个人生活居住的，属于住宅用房时，它的产权年限是70年。

2、属于商业用房时，就是该房子用于办公、商店、写字楼等商业化时，它的产权年限是40年。

3、土地经开发后用于工厂、企业车间或者教育等方面，属于工业用地，它的产权年限是50年。

总之我国的产权分为三类，分别是居民住宅、商业用房和工业用房，正常产权到期都可以继续续期，不存在强制收回。

（二）房子产权70年到期后怎么办

1、根据我国《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

2、非住宅建设用地使用权期间，届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋，及其他不动产的归属，有约定的，按照约定，没有约定或者约定不明的，依照法律、行政法规的规定办理。

（三）房子产权是商品房什么意思

房子产权是商品房的意思就是房屋本身的使用年限与土地使用年限是属于商品房性质的。商品房土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算，70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。

房屋是私人财产，享有永久的所有权和使用权。土地是国家的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）。

土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。根据土地出让和转移的相关规定可以看出，是房产开发商通过协议、招标、拍卖等方式从政府那里取得土地使用权之后，通过房产项目的完成再将一系列的权利、义务随之转移给购房者。我们所说的商品房产权年限其实就是建立在土地使用年限的基础上的。

（四）房子产权是什么意思

房子产权的意思就是房子的所有者按照法律规定享有的一些权力，主要是对房屋的占有、使用、收益和处分权。在买房的时候我们经常会说到大产权和小产权，其实产权没有大小之分，只是业内人员对产权的一些俗称，民用住宅的产权是70年，也就是常说的“大产权”，商用建筑的产权年限为40年，一般称之为“小产权”。还有一些工业用地建筑用地或者其它综合用地的产权为50年。

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