房子产权是什么意思

一：房子产权是什么意思

房子产权的意思就是房子的所有者按照法律规定享有的一些权力，主要是对房屋的占有、使用、收益和处分权。在买房的时候我们经常会说到大产权和小产权，其实产权没有大小之分，只是业内人员对产权的一些俗称，民用住宅的产权是70年，也就是常说的“大产权”，商用建筑的产权年限为40年，一般称之为“小产权”。还有一些工业用地建筑用地或者其它综合用地的产权为50年。

二：房子产权到期怎么办

房子质量方面的诸多问题 这些年建设的房子相信大家也知道，维权现象时有发生，房子质量方面有诸多问题。而且到了三四十年了之后，房子维修成本也比较高，可能你还要继续住下去，那么翻新房子也要成本。比如墙壁脱落、地板变色、防水层老化，全靠那么一点维修基金，如果没有维修基金，就要考业主们自己出钱保养了。

房子变现难题 未来房子能变现就是有价值的，不能变现那就只能等着老化了。这有两种变现的方式，一种是卖掉，一种是租掉，显然能卖掉是最好的。所以为什么一再强调大家买房要买地段好的房子呢？因为好租也好卖一些。但是四十年的房龄的房子一般人是不会买的，除非有学区或是什么附属价值的房子。加上国家楼市调控的进行，小城市房子不好卖，变现难题很难解决，未来可能是废墟了。

拆迁问题 拆迁也是一个难题，高层建筑那么多，以后拆迁怎么拆呢？拆房子肯定容易，几个挖掘机似乎就能搞定，但是这个赔偿怎么说呢？政府全部补贴也不现实，高层住宅住的人太多了，而房子本身占地面积也不大，所以拆迁价值比较低。但是相信这个问题未来会留给未来人解决，总有解决的方法。

三：房子产权70年到期后怎么办

1、根据我国《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

2、非住宅建设用地使用权期间，届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋，及其他不动产的归属，有约定的，按照约定，没有约定或者约定不明的，依照法律、行政法规的规定办理。

四：房子产权年限是什么意思

房子产权年限是什么意思，说明如下：

1、房屋产权年限就是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。

2、按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

相关说明：

1、我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。而房屋的使用寿命通常长于这个年限。2、《物权法》规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政规的规定办理。

3、土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

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