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房产证贷款需要把证抵押吗

更新时间： 2023-10-21 14:56:37

1)房产证贷款需要把证抵押吗

房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。

不需要把房产证抵押。

《城市房地产抵押管理办法》第三十条规定，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

房产证贷款是一种将房产证抵押给银行的贷款模式，其具体流程如下：

1、首先准备好夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同、近半年的银行流水对账单等贷款材料。

2、前去银行申请抵押贷款。

3、银行对抵押贷款申请、购房合同、协议等资料进行审查。

4、将房产证及保险单交由银行收押。

5、申请人与银行签订住房抵押贷款合同并进行公证。

6、合同签订经公证后，房产证贷款即完成。

《城市房地产抵押管理办法》第五条，房地产抵押，应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。

一般最长为30年。

【法律依据】

根据《贷款通则》第三十二条：

借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。

贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按期还本付息。

贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。

房产证贷款利率一般在基准利率的基础上上浮10%-40%之间。

如果申请人想要用房产证来申请贷款的话，是需要满足以下条件的：

1、借款人的借款期限+房龄不得超过40年。

2、借款人的房产不能是被列入当地拆迁改造的房子。

3、房产证不能有进行过任何其他的抵押。

4、借款人的房屋产权要符合上市交易的条件。

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