房产证贷款多久能下来

一,房产证贷款多久能下来

我国法律规定，房产证的贷款一般需要十五个工作日，就可以办理完成。对于房产证贷款的流程有以下几点：首先需要准备相关的资料，包括了户口本、夫妻双方的身份证、结婚证以及近半年的银行流水。然后是需要银行对借款人的购房合同、协议以及有关的一些资料进行审查。其次是借贷双方担保人，签订住房抵押贷款合同。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

二,房产证贷款可以贷几年

一般最长为30年。

【法律依据】

根据《贷款通则》第三十二条：

借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。

贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按期还本付息。

贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。

三,用房产证贷款利息高吗

目前，房产抵押贷款的利率一般在基准利率的基础上上浮10%到40%左右，具体上浮比例还要看贷款机构的，就基准利率来说，一年以内利率为4.35%，一到五年利率为4.75%，五年以上利率为4.9%。

四,房产证贷款公积金贷款吗

房产证贷款可以用公积金贷款，公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

公积金贷款流程是：

1、准备好相关资料。借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件，单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。

2、填写申请表。借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表

3、审查。市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。

4、发放贷款。贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。

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