买房交易中含土地出让金吗 |
| 更新时间： 2023-10-21 14:58:25 |
一.买房交易中含土地出让金吗买房交易中是含土地出让金的，建设用地的使用人要交纳土地出让金后才能使用土地。 【法律依据】 《土地管理法》第五十五条规定，以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。 自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。 具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。 二.土地出让金是什么土地出让金： ①各地相关部门将土地出让给土地的使用者，使用者向有关部门交纳的土地价款； ②土地使用期到期，使用者交纳的续期价款； ③土地所有权者转让或租赁土地所补交的土地出让款。 以上三中情况任意一种所产生的资金都可定义为土地出让金。 三.房改房转让要交土地出让金吗房改房具有经济适用房的性质，土地是通过划拨方式取得的，房改房要取得完整产权才能交易的，要取得完整的产权是需要补交土地出让金的。 【法律依据】 《经济适用住房管理办法》第三十条，经济适用住房购房人拥有有限产权。 购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。 四.缴纳土地出让金后土地年限怎么算缴纳土地出让金后土地年限计算以土地出让合同约定的时间为准，主要看双方合同签订时间。土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款。 关键词： 买房 交易 土地 出让金 |
