住房公积金贷款有什么要求

Ⅰ,住房公积金贷款有什么要求

1、作为贷款人年龄必须要达到一定的要求，年龄需要达到18周岁以上，并且要在当地有稳定的工作和收入，这样能够保证是有资金还款的。

2、同时每个月的工资都需要高于每个月的贷款金额，也就是说需要具备偿还贷款的能力。

3、贷款人的征信必须良好，并且还要提供近半年的银行流水或者是工作证明。

4、使用公积金贷款最多只能够贷款两次，不能够使用第3次，第3次只能够用商业贷款或者是全款的方式购买房子。

Ⅱ,西安住房公积金贷款额度怎样计算

1、西安公积金贷款上限最高70万。 按照还贷能力计算的贷款额度 计算公式为: [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]贷款期限(月)。 按使用配偶额度[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额(单位缴存比例+个人缴存比例)。按照房屋价格计算的贷款额度，计算公式为：贷款额度=房屋价格贷款成数，按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

2、住房公积金贷款利率按照人民银行的规定，目前实际执行利率为：贷款期限在5年(含)以下的年利率为4.00%，贷款期限在5年以上的年利率为4.50%。贷款期限在1年以内的(含1年)，采用到期一次性还本付息法，1年以上的，采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。

Ⅲ,郑州申请住房公积金贷款的条件是什么

1、根据郑州住房公积金管理中心2019年12月13日发布的《郑州住房公积金管理中心关于住房公积金个人住房贷款有关事项的通知》以及相关规定。郑州住房公积金贷款条件要求如下。

2、借款人及其配偶具有合法有效的身份证明。

3、已支付规定比例首付款。首付款+贷款金额=房产总价，且房款未付清。

4、借款人开立缴存账户后已连续。按时、足额缴存住房公积金6个月(含)以上，近期未缴不超过4个月(引进的高级专业技术人才及复转军人除外)。

5、家庭收入稳定。信誉良好，有偿还贷款本息的能力。

6、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式。

7、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。

8、住房公积金管理中心规定的其他条件。

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