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住房公积金贷款需要什么条件

更新时间： 2023-10-21 15:18:45

Ⅰ:住房公积金贷款需要什么条件

1、贷款人在购房城市按时足额缴存住房公积金半年以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态。

2、贷款人符合购房城市的购房资格，有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金。

3、贷款人有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

4、有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押。

5、同意办理置业担保或抵押物财产保险。

6、同意住房公积金管理中心规定的其他条件。

住房公积金贷款利息=贷款本金*贷款期限*贷款利率，住房公积金贷款额度不超过房屋价值的70%，贷款期限最长可达30年，贷款利率按照央行公积金贷款基准利率浮动执行，如果是首套住房公积金贷款，利率是不进行浮动的，央行公积金贷款基准利率为：

1、五年以下（含五年），利率是2.75%。

2、五年以上，利率是3.25%。

1、首先住房公积金是专款专用的，只有自己本人可以使用，不得借用，不限区域限制城市。也就是说只能是本人购买住房才能使用，如果你要用别人的住房公积金就一定要房产证上是他的名字。

2、除此之外，可以看借用人与你是怎样的关系，有些地方规定，女子可以借用父母的住房公积金，房产证上的名字可以是儿女的。

3、子女以家庭为单位名下无房，购买自有住房，办理首套住房贷款，并且父母名下没有未偿清的公积金或组合贷款，可以申请提取父母公积金账户余额，领取到购房合同签订日期之前的公积金余额，不超过首付，只能提取一次。

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