天气预报15天查询> 房产> 租房前要注意哪些方面

租房前要注意哪些方面

更新时间: 2024-06-26 02:06:00     

1、当心租房过程中的骗局。许多骗子以提供租房为由欺骗求租者,租房者一定要确认出租者是不是真正的房东,是不是拥有房屋的出租权,不要急于交钱。

2、租房一定要按照正规的租房的手续,签订租房合同,对于各项费用的交纳做好规定,以免日后出现争执。特别要对退租的内容作详细规定,以避免一些恶意的房东借机不退押金或少退。

3、合租房的对象最好是找和自己志趣、爱好相同的一些朋友、同事、同学,大家彼此熟悉了解,合租一套住房可以共同分担租金,又可以在生活上相互照顾帮助。和原先不认识的人一起合租房首先要与对方互相留下身份证复印件、工作证等证件及联系电话,核实对方的身份,并签订正式的租赁合同。

4、租房要注意安全,晚上锁好门,反锁好,贵重物品收藏好,贵重的钱物要随身携带,不要放在出租屋里。注意防火、防电、防煤气,保持室内的空气流通。

5、租房时要尽量多看几套房子,多作比较,优中选优,合适中选最适合自己的,同时注意四周环境是否安静、安全、卫生等。

6、租房时不要急于交定金或租金,最好从正反两方面来考虑自己的决定。当然,有个人在旁边参谋一下会更好。

7、租房合同要细,如治安费、物业管理费等要在合同中注明归谁来交纳,以免争拗。

8、如果你已看中要租的房,先别忙签合同。在签订合同之前,还应核实出租人是否有对出租房屋拥有所有权或经营管理权。

租房前交了定金不租了能退吗

首先,定金是不予退还的。根据法律规定,定金是一种担保形式,是为了确保债务的履行。如果在租房前交付了定金,后来又不租,其实是违约行为,其定金是不予退还的。

所以,在租房前应该先考虑清楚,最好能尽早做决定,就可以避免交付定金又反悔的事情发生。其次,房东、中介也不能随意扣押定金。如果租房者为避免定金损失继续租房,房东、中介应将定金返还或者抵作租房价款,不得随意扣押,如果不予返还,租房者有权提起违约之诉。

最后,房东、中介在收取定金之后,也应该积极履行承诺。房东在约定期间内不能拒绝将房子租给交了定金的人,或是将房子另外租给他人,这都属于违约行为,租房者在交了定金之后,无法继续租房的情况下,可以主张退还定金,并且可以要求收取定金的一方双倍返还定金。这是为了维护交易的有序进行和诚信原则,房东一旦收受定金,便应该秉承诚信原则,履行约定,而不能随意毁约,否则将受到惩罚。

关键词: 租房 注意 哪些 方面

如有意见、反馈、侵权或投诉等情况,请联系:

电话:
邮箱:

我们将会在48小时内给与处理!

版权所有 Copyright ? 2009-2020 tianqiyubao3.com

闽ICP备18026954号-7