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房屋买卖合同什么时候开始生效

更新时间： 2024-01-17 11:06:59

首先，从签订时间来看，房屋买卖合同是当事人双方在合同上签字盖章之后生效的。合同生效后，买卖双方都应该严格按照合同规定履行自己的义务。如果一方未能按照合同规定履行自己的义务，另一方可以依据合同条款要求其履行义务，或者向法院提起诉讼维护自己的权益。

其次，从过户时间来看，房屋买卖合同的生效时间还要看房屋过户的时间。一般来说，房屋过户需要一定的时间，因此在签订合同时，买卖双方可以在合同中约定过户时间。如果没有约定过户时间，一般是按照当地的法律规定，规定时间内完成过户手续后，合同才能生效。

再次，从付款时间来看，房屋买卖合同的生效时间也与付款时间有关。如果是一次性付款，那么在付款后合同就生效了；如果是分期付款，那么在最后一期付款完成后，合同才能生效。因此，在签订合同时，双方应该明确约定付款方式和时间，以避免纠纷的发生。

最后，从房屋交付时间来看，房屋买卖合同的生效时间还与房屋交付时间有关。如果在约定的交房时间内，卖方将房屋交付给买方，那么合同就生效了。但如果卖方未能在约定时间内交付房屋，那么合同就不能生效，买方可以要求解除合同或要求卖方承担违约责任。

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