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房没买成中介费退不退

更新时间： 2024-01-17 11:09:43

这个问题的答案并不简单，需要从多个角度进行分析。

首先，中介费是按照购房金额的一定比例收取的。在签订购房合同时，一般会明确规定中介费的支付方式和标准。如果购房者在合同规定的时间内未能完成购房手续，那么中介公司有权要求购房者支付中介费，因为这个费用是中介公司为购房者提供服务所应该得到的报酬。

其次，如果购房者在合同规定的时间内完成了购房手续，但因为一些不可抗力因素，比如开发商退房、政策调整等原因导致购房计划落空，那么一般情况下，中介公司是不退中介费的。因为中介公司已经为购房者提供了一系列的服务，包括房源推荐、相关资料查询、购房流程指导等，这些服务都是需要一定成本和人力投入的。

但是，如果购房者在购房过程中发现了中介公司的欺诈行为或者服务质量不符合合同约定，那么购房者有权要求中介公司退还中介费。此时，购房者需要提供相关证据，如购房合同、中介公司提供的服务记录等，以证明中介公司存在违约行为。

最后，如果购房者在合同规定的时间内完成了购房手续，并且开发商也没有退房或政策调整等不可抗力因素导致购房计划落空，但是购房者自己因为某些原因放弃了购房，那么中介公司也不会退还中介费。因为这个费用是中介公司提供服务的报酬，即使购房者自己放弃了购房，中介公司仍然为购房者提供了服务。

关键词：中介费

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