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建设用房使用权到期怎么办呢

更新时间： 2024-01-19 20:37:57

一、续期

建设用房使用权到期后，使用权人可以向出让方提出续约申请。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等规定，出让方应当优先向原使用权人续期，如果原使用权人不续期，出让方可以将建筑物重新出让。因此，使用权人需要在使用权期限届满前向出让方提出续期申请，并根据出让方的相关规定办理续期手续。

二、购买

建设用房使用权到期后，使用权人也可以选择购买房屋。《城市房地产管理法》规定，建筑物使用权到期后，使用权人有优先购买权。因此，如果使用权人有购买意愿，可以在期限届满前向出让方提出购买申请，如果出让方同意转让，则可以通过相关手续购买房屋。

三、归还

如果使用权人不想续期或者购买，可以选择归还建筑物。建筑物归还后，使用权人不再享有使用权，需要将房屋内的设施、装修等全部清空，并将建筑物交还给出让方。在此过程中，需要注意的是，使用权人需要按照出让方的要求进行房屋清理和交接，否则可能会面临一定的违约责任。

四、维权

如果出让方不同意续期、购买或归还，或者要求使用权人进行不合理的清理和交接，使用权人可以通过法律途径进行维权。在进行维权时，需要搜集相关证据，包括使用权证、续期申请等，以便在法庭上维护自己的权益。

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