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业主是什么意思小区业主的权利有哪些

更新时间： 2024-03-11 14:46:27

业主是指物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其他组织，包括本国公民或组织，以及外国公民或组织。在区分所有权制度下，业主是指依法登记取得取得建筑物专有部分所有权的人。通俗来说，业主就是购买房屋或建筑物的自然人或法人，他们拥有房屋或建筑物的使用权和所有权，但通常不包括土地的所有权。

小区业主的权利有哪些

1、依法享有所购房屋的所有权。这意味着业主对其所购买的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2、有权依法请求物业服务人提供物业服务，并按照物业服务合同的约定，接受物业服务人提供的服务。

3、有权提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议。业主可以通过业主大会参与小区的管理和决策。

4、有权提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议。业主可以参与制定和修改小区的管理规约和业主大会议事规则，以维护业主的共同利益。

5、有权参加业主大会会议，行使投票权，并选举业主委员会成员，并享有被选举权。业主可以通过投票参与小区事务的决策，并选举产生业主委员会成员，代表业主行使权利。

6、有权监督业主委员会的工作，以及监督物业服务人履行物业服务合同。业主可以对业主委员会的工作进行监督，确保其依法履行职责，并对物业服务人提供的服务进行监督，确保其按照合同约定提供优质服务。

7、有权对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权。业主有权了解小区内共用部位、共用设施设备和相关场地的使用情况，并对其进行监督，以确保其合理使用和维护。

8、有权监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金和公共收益的管理和使用。业主可以对小区内共用部位、共用设施设备专项维修资金和公共收益的管理和使用进行监督，确保其合法、公正、透明。

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