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房贷提前还款的方式都有哪些

更新时间： 2024-05-08 08:58:05

1、部分提前还款：借款人选择性地提前偿还部分贷款本金，剩余的贷款按照原定的还款计划继续还款。这种方式可以减少后续的利息支出，但不会缩短还款期限。

2、缩短还款期限：借款人在提前还款的同时，选择缩短还款期限。这意味着每月的还款额会增加，但总的利息支出会减少。

3、增加还款额：借款人保持原有的还款期限不变，但增加每期的还款额。这样可以更快地减少贷款本金，从而减少总的利息支出。

4、一次性提前还款：借款人在贷款期限内一次性偿还全部剩余贷款本金。这种方式可以彻底消除负债，但可能需要支付一定的提前还款违约金或手续费。

5、部分提前还款结合调整还款方式：借款人可以选择部分提前还款，并调整还款方式，如将等额本息还款方式转换为等额本金还款方式，这样可以进一步减少利息支出。

提前还款后利息怎么计算

1、全部提前还款。如果选择一次性还清剩余欠款，利息计算将截止到还款日期前。一旦贷款和利息被还清，就不再计算利息。但是，需要注意的是，某些银行可能会收取违约金或手续费，这通常取决于银行的具体政策。

2、部分提前还款。部分提前还款意味着贷款的一部分被立即还清，而剩余部分继续偿还。在这种情况下，已还款部分不再收取利息，而未还清的部分则继续按照原贷款合同规定的利率计算利息。部分提前还款可以选择缩短还款期限，或者减少每月的还款额。

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