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二手房公积金贷款可以取公积金余额吗

更新时间： 2024-05-13 07:54:41

买二手房可以把公积金提出来。根据公积金中心规定，住房公积金可用于职工购买(含二手房)、建造、翻建、大修自住住房时可以提取。值得注意的是，买二手房提取公积金，首先要保证公积金账户有金额，部分地区还需要正常缴存住房公积金12个月以上才可申请公积金提取。

公积金提取注意事项

1、提取条件：职工购买具有所有权的二手房用于自住，且未办理购房贷款，或者办理了购房贷款但在购房一年内的，可以申请提取公积金余额。

2、提取额度：不超过房款总额，但如果该套住房有住房公积金贷款，可提取额为房价总额减去住房公积金贷款金额。

3、提取材料：需要准备的材料包括房产证原件及复印件、契税完税凭证的原件及复印件、提取职工本人的身份证原件及复印件、公积金提取职工本人的公积金联名卡复印件、近一年社保缴费证明、填写盖章的《公积金提取申请书》和《公积金提取清册表》等。

4、提取方式：一般为转账提取，即将公积金余额转账至提取人在缴存银行开立的个人储蓄账户内。

此外，还需要注意，公积金的提取并没有规定是一手房还是二手房，但需要保证公积金账户必须有金额，且借款人在申请公积金贷款时连续缴纳住房公积金的时间达到要求(一般为6个月以上，部分地区可能需要12个月以上)。在提取公积金时，也要注意在账户里留下一定金额，不能全部都提取出来。

以上信息仅供参考，具体流程和所需材料可能因地区和政策的不同而有所差异，建议咨询当地的公积金管理中心或银行。

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