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房贷4个月了还没批下来能退款吗房贷没放款能领结婚证吗

更新时间： 2021-10-30 17:26:06

买房流程是一个比较复杂的过程，需要申请贷款，条件符合后才会给你批贷，在此期间如果你要结婚或者领结婚证的话是不是担心对放贷情况有所影响呢？还有就是房贷4个月了还没批下来能退款吗？下面，就快和小编一起了解相关知识吧！

房贷没放款能领结婚证吗？

只要银行贷款资料审批通过了，就可以领。贷款审批还没有通过，领了结婚证就需要提供夫妻两个人的收入证明、银行流水、征信报告等材料。

房贷4个月了还没批下来能退款吗

如果客户在4个月后仍未批下来的话，那么客户自然可以选择联系银行取消申请，然后与房地产开发商协商退房并要求对方退还自己已交付的首付款。

只是大家需要注意，因为购房协议已经和开发商签了，所以不能因为客户自己的信用问题而无法办理抵押，那么开发商可能会要求部分费用在申请退房退款时扣除一部分作为违约金。

当然，客户也可以在签订购房协议时先与开发商商量。如果计划退房是由于银行缺钱或放款缓慢，则不视为违约，也不支付违约金。

另外，如果不能办理按揭不是客户的问题，而是开发商资质不全，开发商需要承担违约责任，客户有充分理由退房允许房地产开发商全额退还首付款，甚至可以要求对方支付一定的损失。

房贷批了半年还没放款是为什么

估计是在二线或者三线城市吧，主要原因是银行的信贷额度不足，说白了就是没有那么多钱发贷款。

今年以来，绝大多数银行都在控制二三四线城市的房贷额度，以控制风险，所以普遍存在额度不足，没有那么多的钱发贷款，即使已经批复同意放贷，也要等银行有了额度才能实际发放贷款，这种情况下等待就好了，也没有别的更好的办法。如果在当地可以找到人找一下银行的人，说不定可以加快速度。

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